房地产及经纪人行业文章

 

 

 

地产估价协会网站,可以查询所有具体规定:
California Real Estate Appraisal : http://www.orea.ca.gov/

 
地产估价师等级分类及所需条件:
地产估价师分给4个等级,

初级Trainee, 居民房估价师 Residential, 注册居民房估价师 Certified Residential和注册估价师 Certified General
 
报名说明下载http://www.orea.ca.gov/pdf/Lic_Hdbk.pdf

报名程序:Application Process

 

1. 报名前要完成加州估价师协会规定的150小时的考前课程, 其中必须包括15小时的行业标准 National USPAP课程.


这些课程可以到附近的大学学习,也可以在网上学,网上上课会快些,报名后,自己电子书 pdf文件,然后有个考试,自己在家里考,三个小时. 注意,不管哪个学校,一定要经过加州估价师协会认证,否则无效. 我都是选择的网上上课,网上考试.考试规定是闭卷的,不过这个考验个人的诚实程度了,有人会打开pdf文件按照题目关键词查询答案混过考试. 这里是两个网上课程的网址,你也可以到google上去找:
http://www.alliedschools.com/re_appraisal_license.shtml
http://www.elicenseschool.com/index.php?option=com_content&task=view&id=353

 

2. 完成150个小时的课程,取得证书,如果是网上课程,结束后在网上可以打印证书,注意,不管从哪儿取得的证书,上边一定要有加州估价师协会认证号码,否则无效. 可以到这里查询这个学校是否被认证:http://www.orea.ca.gov/EdSrch/PCSearch.asp

将证书打印下来,和以下文件一起寄给加州估价师协会.

 

150小时课程组成:

Basic Appraisal Principles 30小时

Basic Appraisal Procedures 30小时

15-Hour National USPAP Course  15小时

Residential Market Analysis and Highest and Best Use 15 小时

Residential Appraiser Site Valuation and Cost Approach 15 小时

Residential Sales Comparison and Income Approach  30 小时

Residential Report Writing & Case Studies 15 小时

 

3. 向加州估价师协会提交以下文件:

• 首次申请表 A completed Initial Application (REA 3001);

• 教育证明书 A completed Basic Education Attachment (REA 3002) 需要有成绩单和毕业证书,如果教育证书来自国外,需要在估价师协会指定机构进行验证。

•非公民移民证明 A completed Statement of Citizenship, Alienage, and
Immigration Status for State Public Benefits (REA 3030),
along with proof of legal presence in the United States; and

• 申请费All appropriate fees as required.

• 背景调查 OREA processes applicant fingerprints via Live Scan for

California residents at the time the application is approved.

 

文件寄到以下地址:

Office of Real Estate Appraisers (OREA)
1102 Q Street, Suite 4100
Sacramento, California 95811
Telephone: (916) 552-9000
Fax: (916) 552-9007

 

4. 如果所有文件齐全,就可以得到一封从估价师协会来得信,上边有考试时间和地点,如果你想改时间,给他们打电话。如果文件不齐,你会收到估价师协会来的信,要你补材料. 在此期间,可以网上查询进度 http://www.orea.ca.gov/html/AppSearch.asp 或者打电话 (916) 552-9000。

 

5. 考试

我是在HR Block的office 考得,提前10分钟去,需要填写一份登记表,然后出示ID,记着,考试当天要带驾照,和一个你名字的信用卡,或者第二个身份证明ID. 计算器只能带无预设程序的,监考人会邀监察。

之后领了3根铅笔,5张草稿纸,被领进一个小房间,里边有 三个格子,三个人做。有耳塞,可以堵上耳朵安静考试。 监考人宣读考试规定后就出去了,屋里有摄像头。 计算机上有例题,教你怎么使用考试程序,比如如何答题,如果标注以后复习等,很简单,可以跳过。 考试6个小时,1上午三个小时,下午三个小时,每次考125道题,一共150道题,75分通过。考完后会有个调查,一定要填。之后考试结果立刻可以出来, 你就知道是不是通过了。

 

考试相关费用http://www.orea.ca.gov/forms/FeeChart.pdf

报名费: 220

考试费: 76

保险: 160 (考过后交)

总计: 460

 

Renew 

期限,4年一次,Renew fee: 310, 
另外要完成每年7个小时的课程和行业规范更新课程USPAP 
,总之每年要完成14个小时的课程。可以在4到期前一起完成。 4年要完成49+7小时的课程。
 具体情况查阅估价师协会规定:http://www.orea.ca.gov/html/lic_reqmts.shtml

 

费用及考试程序会有更新,具体情况请查询加州估价师考试部门