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房价报告 | 旧金山硅谷五大优质学区最新房价数据报告

 

 

导读


旧金山San Francisco湾区硅谷,世界级的科技产业中心,这里汇集着世界顶级的高科技公司,也聚集着来自世界各地的科技人才。除此之外,该区域也是美国最优质的学区,今天 HHause 就为您介绍5个硅谷的优质学区,以及当地的房产状况。

旧金山San Francisco美国西岸加州北部,临近世界著名高新技术产业区硅谷Silicon Valley,是世界重要的高新技术研发基地,汇聚了全球的高新科技人才。美国500强企业总部设在旧金山的有28个,如惠普HP、英特尔Intel、谷歌Google、苹果Apple、思科Cisco、甲骨文Oracle等。旧金山三面环水,海岸线绵长,是典型的凉夏型地中海式气候,非常宜居。

以下是旧金山San Francisco硅谷地区学区最优质的5个城市:


  • 帕罗奥图 Palo Alto

  • 库比蒂诺Cupertino

  • 山景城Mountain View

  • 洛思阿图斯Los Altos

  • 萨拉托加Saratoga


接下来我们来看看详细的数据。


帕罗奥图 Palo Alto

帕罗奥图Palo Alto硅谷核心城市,总人口约7万人,该市有很多世界闻名的科技公司:HP、特斯拉、Skype等,曾成功孵化过 FB、罗技等公司。地理位置上毗邻著名学府斯坦福大学。 帕罗奥图聚集着大量的科技创业型人才,不足7万人的城市,大约流通着15种语言,民族和文化方面都相当丰富。脸书FaceBook的扎克柏格、谷歌Google的佩吉以及已辞世的苹果Apple创始人乔布斯都是这里的居民,篮球爱好者喜欢的林书豪,也是在这里出生长大的。

帕罗奥图Palo Alto公立学区评分:10分

10分 | 高中 | Palo Alto High School

10分 | 初中 | David Starr Jordan Middle School

10分 | 初中 | Terman Middle School

10分 | 小学 | Walter Hays Elementary School

10分 | 小学 | Escondido Elementary School


帕罗奥图Palo Alto房产数据

房价中位数:

同比增长率:

单价:

待售时间:

主流房源:

库比蒂诺Cupertino

库比蒂诺Cupertino被称为“硅谷的心脏”,作为科技重镇,是Apple苹果、Symantec赛门铁克、Seagate希捷等大公司总部所在地,Apple苹果公司是该市的最大雇主。在全美最富裕的城市中排名11位,《福布斯》杂志把它列为教育质量最好的小城之一。

库比蒂诺Cupertino公立学区评分:10分

10分 | 高中 | Cupertino High School

10分 | 高中 | Monta Vista High School

10分 | 初中 | Sam H. Lawson Middle School

10分 | 初中 | Warren E. Hyde Middle School

10分 | 小学 | L. P. Collins Elementary School

10分 | 小学 | Garden Gate Elementary School


库比蒂诺Cupertino房产数据

房价中位数:              $188.0万

同比增长率:           9.9%

单价:                     $1,012/平方英尺

待售时间:               9天

主流房源:              独栋别墅

 

山景城Mountain View

山景城Mountain View是硅谷核心城市之一,总人口约8万人,山景城有很多世界闻名的科技公司,硅图SGI、微软Micrsoft等,最著名的自然还是谷歌Google,自创立以来总部都在山景城。 山景城计算机历史博物馆是世界上最大的和最重要的计算机文物收藏馆,还是美国第一座完全覆盖免费无线网络的城市。

山景城Mountain View公立学区评分:10分

10分 | 高中 | Mountain View High School

10分 | 初中 | Mountain View Middle School

10分 | 小学 | Mountain View Elementary School

10分 | 小学 | Stevenson Elementary School


山景城Mountain View房产数据

房价中位数:          $150.1万

同比增长率:        10.3%

单价:                  $949/平方英尺

待售时间:           9天

主流房源:           独栋别墅

洛思阿图斯Los Altos

洛思阿图斯Los Altos是硅谷的重要组成部分,总人口约3万人,毗邻斯坦福大学,因科技企业集中近30年迅速发展成为以高生活水平与房价昂贵著称的城镇。 洛思阿图斯Los Altos是 Apple苹果公司的诞生地,也是前掌门人史蒂夫·乔布斯的故乡。1976年,史蒂夫·乔布斯和斯蒂夫·沃兹尼亚克、罗·韦恩等人在洛思阿图斯自家车库里创立了苹果公司。

洛思阿图斯Los Altos公立学区评分:9.5分

  9分 | 高中 | Los Altos High School

10分 | 初中 | Georgina P. Blach Junior High School

10分 | 初中 | Ardis G. Egan Junior High School

10分 | 小学 | Santa Rita Elementary School

10分 | 小学 | Loyola Elementary School


洛思阿图斯Los Altos房产数据

房价中位数:            $267.0万

同比增长率:          10.2%

单价:                   $1,200/平方英尺

待售时间:            9天

主流房源:            独栋别墅

萨拉托加Saratoga

萨拉托加Saratoga位于湾区硅谷,总人口约3万人,是加州最富裕的城市之一,家庭收入中位数接近$16万,是加州平均收入的2.5倍,2008年CNN将该市列为全美收入第4高的城市,彭博新闻还将该地的邮政编码95070,列入2011年度全美最富裕的邮政编码第18位,整体上是安全富裕、学区优异的硅谷后花园。

萨拉托加Saratoga公立学区评分:10分

10分 | 高中 | Saratoga High School

10分 | 初中 | Christa McAuliffe Elementary School

10分 | 初中 | Redwood Middle School

10分 | 小学 | Saratoga Elementary School

10分 | 小学 | Blue Hills Elementary School


萨拉托加Saratoga房产数据

房价中位数:         $257.3万

同比增长率:       17.7%

单价:                 $916/平方英尺

待售时间:          12天

主流房源:          独栋别墅

 

 

从数据和图表来看,旧金山硅谷优质学区城市的房价都远远高于美国均值,甚至也大幅高于旧金山都市圈均值,由此可以看到,优质学区和高就业率给旧金山硅谷的房价带来极大的促进,甚至可以与海景豪宅区的价格媲美,是值得投资的区域。在同比增长率上,以上5个城市,涨幅从9%~17%不等,整体走势稳步上升。

$265.0万

12.1%

$1,419/平方英尺

10天

独栋别墅