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加州将取消学区排名,修改学区的评估系统API

 

大家无论买房自住,还是只单纯想投资美国房产,都会考虑一个重要因素:location(地点)。

location(地点),除了考量周围的人文环境、自然环境,上班的远近外,大家还更关心一个问题:学区怎么样?

 

什么是美国的学区房

美国学校按照其支持和附属的对象分为私立学校和公立学校,公立中学和小学和幼儿园,都是采取“就近入学”的原则

美国法律规定,任何居住在这个学区内的孩子,都享有免费教育的权利。学校质量好的地区,就会吸引有孩子的家庭搬到这些学校周边居住,便形成了所谓的“学区房”。

1999年开始,加州政府每年都通过API(Academic Performance Index,学术表现指数)分数来衡量各地中小学校的表现,它通过学生在加州标准测验(CST)中的英语、数学、科学和社会科学所取得的成绩来进行评估,高中API还要考量加州高中毕业考试结果。

API分数介于200至1000分之间。每间学校在某一年都有其目标分数,按照前一年的分数以及800分基准之间的差异来决定。学业成绩进入前10%的学校的表现指数为10,排在最后10%的学校的指数为1。这就是买房时经常提到的学校是10分,还是8分。

取消学区排名,学区评估系统API被修改

但日前,据洛杉矶媒体报道,加州学区教育委员协会(California School Boards Association,CSBA)可能将取消学区排名,同时对学区的评估系统API作出修改。

这样一来,现有的学区排名有可能会被颠覆,依托好学区存在的学区房也必将受到影响。

但,教委、地产经纪和相关官员都认为,明星学区早已名声在外,短期内不必担忧,而家长也可上网查看学校评价,不一定局限于当局的资讯。

公立学校才有学区概念

私立学校由宗教组织和个人开设,收费较高,所就读的学校与居住的区域无关。优质私立学校首先看钱,每年学费起码得交两三万美元。其次看人,如果进校后学生被发现不努力学习,有可能会被清除出校。

我们通常概念上的美国学区房实际上是讲的可以根据就近入学的原则接纳生源的公立学校。

学区与行政区的区别

美国的学区划分具体到每一条街、每一个门牌号,和行政区是没有直接关系的,行政区和学区经常会出现交叠或者说“跨片儿”的情况。很多人误以为好学区就这个学校所在的城市/地区,但如果不针对物业所在的具体地址进行核实,很有可能出现即使买在好学区也无法就近入到好学校的情况;以及在一般学区也会有好的“小”学区的情况。

如何选择学校和学区

学区内的高中成绩是衡量一个学区是否优秀的主要考核指标,加州地区以API作为主要的参考指数,同时还可以参考该学校的SAT成绩,这些信息都可以通过互联网查到。

此外,学校的历史背景,家长的教育程度,学区是否有特色教育科目,学校的家长联合会的活跃程度,学生及家长的自豪感等等。这些指标也很重要。因为对于强调孩子综合能力的美国价值观而言,一个只会念书考高分而没有社会活动的学往往不会被好大学录取。所以,在选择学区时,家长应该是以分数以及综合指标来考察学校是否优秀。

湾区好的学区有哪些?

Piedmont City Unified School District

被加州奥克兰(Oakland)包围的Piedmont,方圆1.678平方英里,人口才1万多人。

虽然处在奥克兰包围之中,但其犯罪率却远低于奥克兰和加州平均。

Piedmont有3所小学,高中和初中各一所。2013年,高中API高达908分。其中,亚裔学生更高达948分。每年其上大学的比例非常多,在加州属于最好的一类学区。

San Ramon Valley Unified School District

San Ramon Valley联合学区可说是湾区最好的学区。San Ramon的MonteVista高中2013年高中API为913分,亚裔为950分。

Dougherty Valley高中2013年API为928分,亚裔高达965分。SanRanmon Valley高中为884分。小学和中学除1所外,其他API几乎都在900分以上。

San Ramon性价比高。因为,是一座较新的城市,位属偏远,到硅谷或旧金山相比其他城市有劣势。

Palo Alto

湾区房价最贵的学区房。

帕拉阿图的学区除了分数高之外,生源皆来自本身城市,没有招收其他城市的学生,有别于中半岛的其他城市。

其两所高中,Henry M. Gunn High 2013年API高达917分,亚裔学生高达954分。另一所PaloAlto高中2013年API为905分,亚裔学生高达968分。

库伯蒂诺(Cupertino)

Cupertino有3所高中深受华人追捧:Cupertino高中、Homestead高中和MontaVista高中。Monta Vista高中2013年API高达956分,亚裔学生为969分,亚裔学生人数较多,占总学生数的77%以上。Cupertino高中2013年API为906分,Homestead的API2013年为873分,其中亚裔平均为930分。

普莱森顿(Pleasanton)

其公立学校有Amador Valley高中和Foothill高中,学生以白人学生为主。私立高中有TheQuarry Lane高中。其中Amador Valley高中,2013年API为897分,亚裔为954分。Foothill高中在2013年API为871分,亚裔虽占不到1/3,但API高达934分。

菲利蒙(Fremont)

菲利蒙高中有Irvington高中、John F. Kennedy高中和著名的MissionSan Jose高中,API成绩分别为884、743、951。Mission San Jose高中的亚裔分数更达到968分。另外,私立高中有FremontChristian School。热门社区Warm Spring上市均价99.3万美元,Irvington为84.6万美元。

洛斯盖托斯和萨拉托加(Los Gatos、Saratoga)

2013年Saratoga高中API为938分,亚裔为967分。小学和中学非常出色。还拥有一些在加州排名前列的私立中学,如SacredHeart学校。Los Gatos High以白人学生为主,2013年全校API为883分,亚裔学生仅占大约1/10,但API较高,2013年达940分。