房地产经纪人行业信息

房地产常用词汇表对照

 

 

为了帮助大家了解房地产领域中的专业词汇— 今天壹密房产帮大家整理了房地产买卖中常用词汇的中英文对照表;大家可以参考下面的列表,帮你在房产搜索和买卖过程中,更好的理解房子的各项参数以及常用术语。

 

房地产常用词汇表对照

 

A

Adjustable Rate Mortgage/ARM 可变利率贷款

Addendum 附加条款

Agent 房产经纪人/有时又称房产中介

Appraiser 房屋估价师

 

B

Bank owned home/REO 银行回收房

Bona Fide 诚心/真实

Broker 房产公司经营商

Builder 房屋建造商

Building Code 建筑规范,标准。

Buyer’s agent 买家经纪人

Buyer's Market 买方市场

 

C

Carrying Cost/Holding Cost 房屋持有成本

Cash offer 现款购买

Charter School  特许学校

Closing 房产过户

Closing cost 过户费用

Closing Disclosure/CD 过户贷款费用披露

Cloud on title 有争议产权

CMA/Competivitve Market Analysis 房屋售价类比估值法

Code of Ethics 职业操守

Commitment Letter

Common Area 公共地域

Compliance Fee 合规费

Condo 独立产权公寓/康斗

Conventional Loan 普通类贷款

Co-op/Cooperative,合作公寓, 在密西根归类于condo

Contigencies 合同有效的前提条件

Contract/Agreement 合同

Credit Report 信用记录

Curb Appeal/Street view 房屋街景外观

 

D

Deed/Title 房契/房产证

Deed Restrictions 受限房契

Disclosure 披露/告白书

Downpayment 首付

DTI/(Debt-to-Income Rati) 负债收入比

Dual Agent  双面经纪人

 

E

Easement 房产侵入权

EMD/Earnest Money/Deposit 购房押金

Eminent Domain 国家强行购买权

Encroachment 房产非法侵入

Equity 房产净值(房市价-贷款额)

Escrow Account 第三方托管账户

Exclusive Listing 独家销售权

 

F

Fannie Mae/Freddie Mac 房地美/房利美/贷款抵押公司

Financial Statement 资产证明

Fixed Rate Mortgage 固定利率贷款

FIRPTA 外国人房地产税收法

Flip 旧房翻新转卖

Floorplan 房屋平面布局图

For Sale By Owner / FSBO 房主自卖

Full Bath/Full Bathroom 厕浴间

 

G

Good Faith Estimate 善意估计

Gift Fund 赠送金额

Grantor/Seller 卖家

Grantee/Buyer 买家

 

H

Half Bath/Half Bathroom 厕卫间/半厕

Hazard/Homeower Insurance 房屋保险

Home Owner Assoication/HOA 物业管理

Home Owner Insurance 不同于房屋保险

Home Equity Line of Credit/HELOC 房屋净值信用额度

Home Equity Load 房屋净值贷款

Homeowers warrenty 房屋质保计划

House Showing 房屋展示

 

I

Improvement 房屋增值升级

Infrastructure 基础设施

Inspection 房检

Inspector 房检师

Installment 分期付款月付金额

Investment property 投资房

ITIN 个人纳税识别号码

 

J

Joint Tenancy 联合产权

 

L

Land contract 卖家放贷

Layout 房屋平面布局

Lender/Bank 放贷公司

Lender's Policy 贷款产权保险

Lien 留置权

Listing: 房屋挂牌上市

Listing agent/seller's agent 卖家经纪人

Loan to Value/LTV 贷款房值比

 

M

Market Value 房屋市场价

Mello Roos/Special asscessment 特殊附带税

MLS/Multiple Listing Service 房地产综合信息服务网

Mortgage company 贷款公司

Mortgage Insurance/PMI 房贷保险

Mortgage underwriter 房产贷款承销商

Move-in Ready 拎包入住。

 

N

National Association of Realtors/NAR 美国经纪人协会

Non-warrantable condos 非担保性康斗

 

O

Offer 报价

Open house 公共开放日

Owner's Policy 业主产权保险

 

P

PITIA(Principal & Interest, Tax, Insurance和HOA)持有成本储备资金

Points 可购买贷款利率的百分点

Power of Attorney 法定代表人

Pre approval letter 贷款预批证明/信

Pre commitment letter 贷款预审证明/信

Principal 本金

Primary residence/Homestead 自住房

Purchase agreement 购买合同

 

Q

Quitclaim deed 个人产权声明/转换

 

R

Refinance 重置贷款

Reserves 储备资金

Reverse Mortgage 反向贷款

 

S

Second home 第二套房/贰房

Seller concessions 卖家(给买家)返现(金)

Seller's Market 卖方市场

Short sale 短售

Side condo 小区独立产权/在密西根归类于独立屋

Single family house 独立房

Sole Ownership 独立完整产权

Survey 房地产产权验证

 

T

Tenancy by the entirety 联合持有财产权

Tenancy in common 共(同持)有财产权

Title company 房产过户公证公司/房产过户公司

Title Insurance 房屋产权保险

Title Search 产权调查

Transfer tax 房产过户税

Town house 联排别墅/,在密西根归类于condo

 

W

Walk through 房屋速检

Walking Closet 步入式衣帽间

Warrenty Deed 有保障房契/房产证